Valorisez votre bien grâce à un Budget Travaux clair avant la mise en vente à Valognes et dans le Cotentin sans faire de travaux
Votre DPE est classé D, E, F ou G, vendre votre bien avec des travaux peut sembler compliqué… mais c’est souvent une opportunité.
Anticiper et chiffrer le coût des travaux avant la mise en vente vous permet de mieux présenter votre bien, de rassurer les acheteurs et souvent, de vendre plus vite et au meilleur prix.
L’achat immobilier est vecteur de travaux, c’est très souvent le moment opportun pour faire des travaux, en partie grâce aux financements bancaires qui les inclus.
Pourquoi établir un budget travaux avant la vente ?
1. Rassurer les acheteurs
La première question d’un visiteur face à un logement ancien ou daté, c’est :
« Combien vont me coûter les travaux ? »
En leur apportant un chiffrage clair et professionnel, vous éliminez l’incertitude.
Résultat : moins de négociation, plus de visites sérieuses, et une décision d’achat plus rapide.
1 achat sur 3 implique des travaux par entreprises*
2. Donner une vision du potentiel
Même un bien “sans travaux” peut gagner en valeur grâce à un projet d’aménagement ou d’extension :
- création de chambres supplémentaires
- ouverture sur le séjour
- ajout d’une suite parentale équipée
- Rénovation de Salles de bain et Cuisine
- Isolation supplémentaire et remplacement de mode de chauffage
- aménagement des combles, garage supplémentaire…
- aménagement des extérieurs
Un simple budget estimatif aide à projeter les acheteurs et à révéler le vrai potentiel du bien.
Les acheteurs sont également orientés vers les aides de l’état et les prêt à taux 0 sur les travaux d’amélioration de l’habitat.
3. Faciliter la vente et le financement
Un projet chiffré dès le départ permet :
- d’intégrer le coût des travaux dans le financement global
- d’accélérer la décision des banques
- d’accélérer les démarches sur les aides disponibles
- et d’éviter les longues semaines de recherche de devis après compromis
Gain moyen estimé : 4 à 8 semaines
sur le délai global entre la promesse
de vente et le début des travaux*
À retenir
🔹 1 achat sur 3 implique des travaux par entreprise dans l’ancien.
🔹 Les acheteurs consacrent en moyenne 15 à 20 % du prix du bien à la rénovation, toute vente confondue
🔹 Un budget travaux anticipé peut permettre de gagner jusqu’à 2 mois sur le projet global.
*(Sources : Empruntis 2024, données marché immobilier ancien)
Ce que Budgets Travaux Immo vous apporte :
- Estimation de votre maison via la double activité de Guillaume BERGANDI, aussi conseiller immobilier dans un réseau de mandataire indépendant national
- Analyse du bien et de son potentiel travaux (technique + valorisation)
- Budgets estimatifs et descriptifs travaux détaillés selon différents scénarios : simple rénovation, extension, mise aux normes…
- Conseils neutres sur les priorités et les solutions techniques
- Réseau d’artisans locaux qualifiés pour concrétiser le projet après la vente si l’acheteur le souhaite
- Les entreprises et artisans partenaires font confiance à nous, un simple dossier réalisé suite à un relevé sur place permet d’effectuer les devis
Résultat : vendre mieux, plus vite, et avec une vraie valeur ajoutée sans réaliser le moindre travaux
Présenter un bien avec un budget travaux clair, c’est transformer les points faibles en arguments de vente : vous donnez de la transparence, de la confiance et une vision d’avenir.
