Anticipez vos travaux dès l’achat pour acheter malin et sans surprise
Acheter un bien immobilier, c’est un projet de vie… mais aussi souvent un projet de rénovation.
Faire estimer les travaux avant ou dès la promesse de vente vous permet de sécuriser votre achat, maîtriser votre budget et gagner un temps précieux pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Pourquoi anticiper le budget travaux avant d’acheter ?
1. Acheter en toute confiance
Un bien à rénover peut cacher des coûts importants : électricité, isolation, menuiseries, salle de bain, etc.
Grâce à un budget travaux précis, vous savez immédiatement :
- si le bien reste dans votre budget global
- quelles priorités prévoir après l’achat
- et comment adapter votre offre d’achat
➡️ Moins d’imprévus, moins de stress, plus de clarté.
2. Optimiser votre financement
Un projet bien préparé permet d’intégrer les travaux directement dans le prêt immobilier.
Résultat :
- une seule demande de financement
- des taux plus avantageux, jusqu’à 2% de gagner sur le taux global
- et la possibilité de bénéficier d’aides (MaPrimeRénov’, éco-PTZ…)
En moyenne, les travaux représentent 15 à 20% du prix du bien*
L’achat est le moment opportun pour réaliser ses envies : Salles de bain, Cuisine, décoration
Des taux de prêt bancaire plus avantageux avec travaux
Anticiper ce coût vous évite de devoir chercher un second crédit plus tard.
3. Gagner du temps sur votre emménagement
En ayant vos devis dès l’offre d’achat, vous pouvez prévoir les artisans et le planning avant même la signature.
Une fois propriétaire, les travaux peuvent démarrer immédiatement.
Gain moyen constaté : 4 à 8 semaines
sur la durée totale du projet*
*(Sources : Empruntis 2024, marché de l’immobilier ancien)
4. Négocier plus efficacement
Un devis clair et objectif est un argument de négociation concret face au vendeur.
Vous pouvez justifier une offre ajustée en toute transparence, sans “proposer au hasard”.
Ce que vous apporte Budgets Travaux Immo
- Analyse technique du bien (potentiel, contraintes, priorités)
- Estimation précise du bien à acheter via la double activité de Guillaume BERGANDI, aussi conseiller immobilier
- Chiffrage clair et descriptifs réalisés après visite de relevés selon plusieurs scénarios (simple rafraîchissement, rénovation complète, extension…)
- Accompagnement pour le financement (intégration travaux + aides disponibles)
- Réseau d’artisans locaux sélectionnés pour la qualité et les délais
**Guillaume BERGANDI est également conseiller immobilier indépendant au sein d’un réseau immobilier national.
Résultat : un achat maîtrisé auprès des organismes bancaires, rapide et valorisant
Anticiper vos travaux, c’est :
- acheter en toute sérénité
- financer plus intelligemment
- et vous projeter dès la première visite
Vous avez trouvé le bien idéal ?
Faites estimer vos travaux avant de signer et sécurisez votre achat dès aujourd’hui
